Pamiątkowo - Lulinek - dom o pow. ok. 140 m2.

Lulinek - wieś położona w powiecie szamotulskim, gminie Szamotuły. Miejscowość położona jest ok. 11 km od Szamotuł, ok . 1 km od drogi 184 Poznań - Szamotuły, do S 11 - ok. 5 km, do Poznania około 30 km.

Atuty nieruchomości
-ciekawy, wykończony bardzo dobrymi materiałami
- może być wolny w ciągu miesiąca
- w cichej , spokojnej okolicy - 5 min. spacerkiem do lasu, 20 min. spacerkiem do jeziora Pamiątkowskiego
- w otoczeniu pól uprawnych i łąk
- jezioro Pamiątkowskie - ma ładnie zorganizowane kąpielisko z plażą
- do Pamiątkowa ok. 900 m a tam są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, kaplica,
- autobus szkolny, a PKS w odległości ok .950 m ,
- dom stoi przy drodze utwardzonej, która jest ślepa - jest tam więc znikomy ruch samochodowy.

Ogólne informacje o nieruchomości:
- działka o powierzchni 708 m2
- dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem
- ocieplony - 10 cm styropianem, nie otynkowany
- okna - plastikowe, 2-szybowe
- dach ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką
- media - w tej chwili jest prąd, woda, szambo. Trwają prace nad położeniem kanalizacji w drodze.
Ogrzewanie - piec na eko-groszek, podciągnięcie gazu jest w planach.

PARTER - dzięki temu, że tylko łazienka ma drzwi a reszta to jest otwarta przestrzeń, przegrodzona tylko ścianami, parter wydaje się duży i przestronny. Powierzchnia parteru - 87,5 m2.

- korytarz z klatką schodową - pow. 16 m2, na podłodze płytki, ogrzewanie podłogowe

- kuchnia - powierzchnia 12,5 m2, osobna ale otwarta na korytarz i salon, łącznikiem między kuchnią a salonem jest wykusz który przeznaczony jest na jadalnię, na podłodze płytki z korka (bardzo przyjemne jak lubi się chodzić boso), zabudowa kuchenna - meble z litego drewna, ciche domykanie szafek i szuflad - "cichy domyk"; na fronty szafek jest dożywotnia gwarancja. w zabudowie jest lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna indukcyjna, mikrofala, pochłaniacz zapachów. Są dwa krany do wody - jeden normalny a drugi to filtr do wody osmozowej z mineralizatorem.

- łazienka - pow. 5 m2, na podłodze deski palisander; Wc, prysznic, umywalka;

- salon - powierzchnia 32 m2, otwarty na korytarz i wykuszem, który przeznaczony jest na jadalnię, połączony jest z kuchnią, na podłodze są deski ciemny dąb, bardzo twarde; jest miejsce na kominek , z salonu jest wyjście na taras - na razie w planach, do zrobienia.

- taras jest nie wykończony, na razie jest tylko ubity gruz, na całą szerokość domu,

- garaż - pow. 17,5 m2, wejście z korytarza, garaż jednostanowiskowy, brama garażowa segmentowa, ocieplona, na podłodze - płytki

- pomieszczenie gospodarcze, za garażem - pow. 4,5 m2, stoi tam kocioł na ekogroszek.

PIĘTRO - powierzchnia 60 m2, na podłodze ciemne deski bambusowe poza łazienką.

- schody drewniane, sosna ciemna, lite drewno

- schody i korytarz - pow. 7 m2

- pokoje - 3 niezależne sypialnie o powierzchniach 6 m2, 9,5 m2, 9,5 m2

- łazienka - pow. 4,5 m2, na podłodze deski Merbau ciemne, wanna, wc, umywalka

- garderoba - pow. 2 m2, zabudowana regałami, wieszakami na odzież, jest przyłącze do pralki. Bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń.

Dom jest bardzo ciepły, przytulny, wykończony z najwyższą starannością, z dbałością o szczegóły.

Zapraszam, na prawdę warto zastanowić się nad tą ofertą.

Zapraszam na prezentację - tel.
Licencja zawodowa 18481

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego